中联物流园兴业广场地处福山(APEC)高新区中心点，烟台唯一城区快速通道——连城路和新建贯通市区的东西主干道——永达街（红旗路）的交汇口。总建筑总面积2000多平方米，共由四层组成。

园区内现已入驻100余家物流配货公司及4家大型生产加工企业，并且现有2家为富士康做物流仓储、配送服务的大型公司入驻园区。二期规划再建设商铺620户，预计其中可容纳400余户经营者，这样总计可供1200余户经营者在此进行展销、经营。现在，每天园区内的流动人员将达到1000于人，二期规划完成后，园区内的流动人员将达到几千于人。园区内的所有入住的客户都需要餐饮、娱乐等的需求。由此可见，单纯由园区内工作人员带来的餐饮、住宿、娱乐等消费收入就不可估量。

2、安吉天地汽车物流入驻园区带来的优势

上海安吉天地汽车物流公司决定于09年6月份启用我公司100亩空地做大型停车场。到时，每天将有200余辆大型货运汽车入驻园区，每天大约有400余名司机入驻园区，而每个司机都需要餐饮、住宿、洗浴、娱乐等服务。可见，每天由这些司机带来的洗浴、餐饮、住宿、娱乐、购物等的消费收入将不可估量。

3、区位条件优势

中联物流园兴业广场所在的福山（APEC）高新技术产业区（以下简称高新区）是烟台市最主要的工业集中区。高新区由开始的8平方公里扩大到23平方公里，广场周边云集着几百家大、中、小型企业。由此可见，由园区周边企业员工带来的餐饮、住宿、娱乐等消费收入将非常可观。

4、交通条件优势：

广场所处的位置，交通十分便捷。位于同三高速、烟台外环路、烟台城区主干线——红旗路的交汇点，公路四通八达，交通非常便捷，由园区贯通烟台城区东西只需20分钟左右。地理位置和交通条件十分优越。

5、竞争条件优势

目前园区只有一家招待所、一家洗浴中心及十余家小型餐馆。还没有真正成规模的集餐饮、住宿、娱乐为一体的大型服务中心。所以，市场竞争不激烈。市场前景不可估量。

通过以上的分析可以看出，中联物流园兴业广场即将成为福山高新区的商业娱乐中心，欢迎餐饮、旅馆、娱乐、洗浴、银行业入驻园区兴业广场。