近年来保加利亚现代物流和工业设施虽然发展较快，但仍然供不应求。保目前仓储面积约为70万平方米，新的工业区发展不平衡，大都聚集在大城市如索非亚和普罗夫迪夫。预计随着保入盟、且有5条泛欧走廊的优势、以及保国内费用水平相对较低、零售业快速发展等因素，保物流业将有较快的发展。保加利亚目前工业用地租金约在3.80－5.50欧元/平米/月，依位置、交通状况、基础设施不同而不同，几年来变化不大。