北京通州物流产业园区在全国45个公路主枢纽之一的北京东南公路货运枢纽的基础上开发建设，依托天津港、京津塘高速路和城市六环路，实现北京东南公路货运主枢纽为基础的规模扩张、功能升级，使货运枢纽网络与物流园区网络连为一体，可以更好地为北京及华北地区企业服务。按照<<北京市2002—2010年商业物流发展规划>>，北京通州物流产业园区主要建成“以商品流通业为主的大型综合现代物流基地”，最终发展成公路—海运国际货运枢纽型物流园区。力争三年内形成北京规模较大、规划科学、基础设施完备、管理规范、运营效益好的物流园区；五年内建成华北地区较大并辐射环渤海经济圈的物流产业园区，提高北京的综合竞争力，带动华北地区和环渤海经济圈地区的经济结构调整，促进经济发展；十年内发展成为全国规模较大、整体实力较强具有极强影响力的物流产业园区，辐射全国及亚太地区。