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华中建材家居采购中心启动

2007-3-12 15:14:00 来源:物流天下 编辑:56885 关注度:
摘要:... ...
今年10月,总投资50亿元、规划建筑面积80万平方米的华中建材家居采购中心将正式动工。此举标志着规划中的江城“四大物流中心”之一的硚口汉西物流中心初具雏形,同时也将重振“中国建材第一市”的雄风。华中建材家居采购中心在规划中的“汉西物流中心”的格局中占据什么样的地位?建成后,将给西汉正街市场带来哪些变化?8日,就以上问题记者采访了硚口区经济贸易委员会主任雷汉平。
    记者:西汉正街市场正在走上复兴之路,作为政府主管部门,是如何勾画西汉正街市场未来的发展蓝图?
    雷汉平:早在三年前,王家墩商务区规划出台后,由于西汉正街市场正好与之相邻,市政府提出中央商务区并合西汉正街建立大型国际中央采购区的构想。硚口区以此为契机,对西汉正街市场进行高起点、高标准的整体物流规划,引入具有实力的品牌开发商进行开发。
    随着华中建材家居采购中心的顺利进行,在未来的几年里,汉西将成为武汉“四大商贸物流中心”中首个成片开发的物流中心。依托华中建材家居采购中心项目,将西汉正街市场建设成为辐射华中地区的建材家居集散地和总部基地。
    记者:华中建材家居采购中心在规划中的汉西物流中心蓝图中占据什么样的地位?
    雷汉平:华中建材家居采购中心在未来的蓝图中举足轻重。
    目前,由于西汉正街建材市场业态单一、布局混乱、设施陈旧、交通拥堵,已经严重制约了西汉正街建材市场的进一步发展壮大。同时,由于汉西大多数建材市场的土地性质决定了就地改造成本大。因此,只有通过兴建高标准的市场,逐渐淘汰旧的市场,最终完成市场置换。
    为此,将来政府将一方面扶持华中建材家居采购中心尽快做大做强;另一方面也将提高新的建材家居市场准入门槛,对不适应社会发展的“小门小店式”经营门面,提高经营成本,迫使其逐渐退出市场。
    记者:您是如何评价华中建材家居采购中心的发展前景?
    雷汉平:首先,华中建材家居采购中心功能定位清晰。该项目集建材家居产品展示、商品交易、物流配送为一体,商务会展、金融结算、电子商务、多种信息化服务等配套齐全,同时还提供一些休闲、餐饮等服务。
    其次,以建材家居大批发为主要业态,是华中地区乃至全国的建材家居品牌的总代理、总经销以及生产企业营销部的总部基地,是满足华中地区的二、三级代理商、分销商和建设单位的集团采购需求的服务平台。
    再次,华中建材家居采购中心的开发商金海马集团10多年来,在全国20多个城市投资开发建设了50多个家居建材大市场,同时拥有上万家供货商和商户资源,并在开发商业地产项目中积累了丰富的开发经验。
    记者:据了解,华中建材家居采购中心的商铺预计均价为5000—8000元/平方米,大大低于同类型商业地产项目。您认为该项目的低价将给西汉正街市场带来什么样的变化?
    雷汉平:低价商铺必然带来大量商机,同时也使得“华中”项目在市场竞争中取得优势地位。
    低价商铺使投资者直接受益。商铺售价降低,就意味着降低投资者的投入成本,减轻其银行还贷压力,降低投资风险。另外,如果将来市场火了,商铺升值,投资者将赚取更多的利润。
    低价商铺有利于开发商挑选有实力的品牌。低价、高性价比的商铺必将引来众多商家和投资者的蜂拥而至,一铺难求。此时出现供过于求的局面,开发商就可以根据市场的整体规划,设定的商品结构、档次,有选择地引入具有竞争力和发展空间的厂商。
    低价商铺有利于提升市场竞争力。商铺售价降低,最终导致租金的下降,而租金下降就意味着商户经营成本的下降,使商户在激烈市场竞争中取得先机。
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