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烟台山物流园区发展规划

2007-3-14 20:35:00 来源:物流天下 编辑:56885 关注度:
摘要:... ...
 1、 选址
    物流园区建设在烟台经济技术开发区西南角沿同三高速公路旁,东起海通工业园,西至同三同高速公路与206国道交叉口。
    2、规模
    物流园区规划占地:100000平方米。
    物流园区建设周期:
    至2005年征地43000平方米(现海通工业园范围);
    至2010年征地57000平方米(现舒家村以西)。
    物流园区用地划分(按入驻企业性质):
    第三方物流企业用地、物流软件开发企业用地、物流咨询培训公司用地、物流设备生产厂商用地共四类。
    物流园区用地比例:4:2:2:2。即第三方物流企业用地40000平方米、物流软件开发用地20000平方米、物流咨询培训公司用地20000平方米、物流设备生产厂商用地20000平方米。
    物流园区基础设施用地比例:仓库用地、停车场用地、集装箱堆场用地、道路用地、绿化用地、办公用地的比例分别为:3:1.5:1:1.5:2:1。
    3、 服务范围
    物流园区立足于经济技术开发区、保税加工区以及相邻的高新技术工业园区等,面向烟台市、辐射东南亚。
    4、 中、远期目标
    至2005年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的40%以上。
    至2010年发展为大型社会化物流服务和国际商贸后勤基地,为烟台经济提供强有力的保证,带动烟台现代物流产业的发展。
    5、 总体定位
    物流园区是烟台物流产业孵化器。所谓物流产业孵化器有两方面涵义:
    一是指进一步发挥物流产业的主观能动性,通过物流园区建设拉动其他产业的发展,进而起到培育物流市场的作用,长此以往形成良性循环(辅助原有的优惠政策,通过物流设施的完善,吸引生产、流通企业入驻经济开发区,即拉动其他产业发展;通过其他产业的发展拉动物流需求,即培育物流市场)。
    二是指物流园区通过吸引第三方物流企业、物流设备生产企业、物流软件开发企业、物流咨询服务企业、物流金融服务企业入驻,相互促进、支持彼此的发展。
    6、 核心功能
    (1)货物集散功能
    接收通过各种运输方式的到达货物、并进行分拣、储存,将本市发出货物进行集中,通过直接换装(cross-docking )方式向外发运。
    (2)货物中转功能
    结合烟台中转物流需求大的特点,物流园将充分体现商品中转中心的作用。一方面物流园可以连接各种运输方式,实现多式联运,为进出口货物、国内跨海运输提供便利条件,如将集装箱海运与铁路或公路运输方式相结合;另一方面物流园也将起到衔接干线运输与支线配送的作用。
    (3)配送功能
    物流园区向配送中心、配载中心或区域物流节点实施日常配送;物流园区针对工商企业提供配送服务。
    (4)流通加工功能
    包括商品的包装整理、加固、换装、改装、条形码印制等等。通过流通加工,提高物流对象的附加价值。
    (5)口岸功能
    可设置海关、卫检、动植物检疫检验机构,为以烟台为生产、加工基地或者最终销售市场的制造商、分销商提供储存、保管、运输、加工、货代等服务。
    (6)商品检验
      商品检验与养护、商品检疫等。
    (7)物流信息服务
    建设物流公共信息平台、完善物流信息网络建设,通过信息系统完成物流状态查询、物流过程跟踪、物流要素信息纪录与分析、物流客户关系管理、物流决策支持、以及方便报关、结算、利税等单据处理,提高工作准确性以及工作效率,简化手续。
    (8)物流咨询与培训
    物流系统规划与设计、物流培训、物流项目咨询等。
    (9)商品展示的商流功能
    物流园将通过设立商品展示厅,提供贸易机会。
    (10)电子商务的辅助功能
    物流园可以利用巨大的仓储资源,专业的配送服务,开展烟台市电子商务B TO C或 B TO B的试点工作。
    7、 设施
    物流园区内部规划和建设完善的道路、桥梁、站场网络,与高速公路、城市环路、国道主干线、铁路、机场等要有方便的接口,按照规划面积的15%规划道路;设计和安装明确的交通标志;必须实现铺设完善的宽带电信网络;按照规划面积的20%规划绿地;给水、排水、电力、供热、燃气、环保、防灾、安全保卫等网络设施一次总体规划,统一施工。
    物流园区建设轻钢结构仓库、普通平房库、露天仓库、集装箱堆场、停车场、冷藏库、冷冻库、危险品仓库等物流基础设施。建设完善的辅助及配套设施,如停车场、加油、洗车、汽车修理以及生活、办公、商品展示等设施,同时设立邮政、快递、银行、保险、税务、质检等的营业机构。
    物流园区使用自动化的装卸、搬运、传送和分拣设备、标准托盘、高价立体仓库、巷道堆垛机、计算机控制系统、数字识别系统、EDI系统、全球卫星定位系统、地理信息系统等,要建设成工业化、数字化的物流园区。
    物流园区建立先进的指挥调度与监控系统和公共物流信息网络平台,建立物流资源网、设立烟台物流运价指数、建立物流资源招投标与拍卖系统。
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