近日，胜道运动专卖厂、李宁体育用品店、湾港小镇等各具特色的商业门店在繁华的李村商圈扎堆开业，成为一道靓丽的风景线。这些店面虽然大小不一，但区别于利客来、维客、北方国贸等传统的大型商贸企业，而是定位于专卖店、专业店、品牌店等新兴商业服务业态。据李沧区发改局相关负责人介绍，近年来，在李村商贸集聚区建设中，突出抓好专卖店、专业店、品牌店的引进。使原有的传统商贸企业与现代服务业态在李村商圈共存共荣，共同发展。 
　　 
　　新兴业态扎堆北部商圈 
　　“由于现在人们居住观念的改变，越来越多的年轻人和外来人员选择在李沧区买房，节假日消费能力李村中心商圈不亚于台东商圈，成为商家开拓青岛北部市场的必争之地，所以我们选择在李村开店，逐渐向周边地区延伸。”一佳一服装专卖店负责人说。 
　　商家纷纷看好李村商圈消费市场，2004年以前，李沧中心商圈只是农村集市，周围交通压力大，购物环境脏、乱、差；商铺档次不高且分布零散，难以形成聚合效应；消费群体消费能力也较低，限制了高档精品商业的发展。原来李村的手机、电器商铺大多是个体户，门面分散，常因价格不统一造成商家纷争，引起不良竞争。现在个体户变成了协亨、国美等大型卖场，价格真实透明，产品质量有保障，售后服务周到，正规的经验管理让市民购买信心指数上升。经过几年的发展，李村商圈由最开始的李村集市上搭帐篷，到后来慢慢有了崂山百货、国贸大厦等国营商店，再到新增的巴黎春天、大世界等民营连锁商厦。截至目前，李村商圈拥有了全国商业连锁企业前30强的国美等大中型电器专卖店4处；崂山百货等5000平方米以上的大中型超市、购物中心7处，阳光佳日等知名酒店10余处，一佳一等特许店、专卖店、专业店30余处，聚集了信息通讯、中介、休闲娱乐等服务业态。 
　　 
　　传统商贸向现代服务业转型 
　　新兴商贸业态在李村商圈蓬勃发展，三大传统商贸也在向现代服务转型。在位于李村区核心商圈的维客国际商务中心（查看地图）施工现场，记者看到，中心主体建设已经完工，目前正在进行内外部的装修。这个投资2亿元、建筑面积近4万平方米的商务中心建成后，将成为青岛北部地区功能最全和档次最高的商务服务中心。维客国际商务中心是集餐饮、娱乐、办公等为一体的综合性商务中心。 
　　记者在采访中了解到，维客、利客来、北方国贸等李村商圈内三大商贸骨干企业，近几年来坚持走连锁化、多元化、品牌化运营之路。三大商贸企业把发展连锁经营和升级改造作为集团工作的重中之重。2007年，三大商贸企业新发展连锁店、加盟店100余家。维客集团、北方国贸应用现代信息技术，结合先进的商业经营经验，自主开发的商贸企业大型综合信息平台已经应用，提高了企业经营利润，增强了企业核心竞争力。维客集团在传统经营范围的基础上，已开始向担保、典当行业进军。新开设了置业公司、厚德典当公司和厚德担保公司，实现了“连锁驱动，三业互动”的产业新格局。 
　　 
　　四圈四线助推北部商圈 
　　为了加速李沧现代服务业发展，结合青岛市及区里的发展规划，《李沧现代商圈战略规划》于2008年8月底正式编制完成。李沧区将以李沧中心商圈、沧口商圈、东李商圈、东部(苏家)商圈为辐射源，以308国道(李沧段)、重庆中路(李沧段)、振华路-京口路-九水路、李村河两岸为辐射带，构筑“四圈四线”新格局，打造青岛市重要的商贸中心，实现商贸业质量和效益的优化提升。 
　　以向阳(向阳博客,向阳新闻,向阳说吧)路商业步行街为轴心的李村商圈是李沧区商业发展的重心。今年以来，总投资额18亿元的青岛宝龙城市广场项目、预计总投资8000万美元的韩国三星大厦项目相继签约落户，使李沧中心商圈扩建、提升取得实质性突破。通过改、扩、迁、建，李沧中心商圈正向李村河以北、青峰路以东、308国道以西、果园路以南扩展。李沧中心商圈的业态日益丰富，文化科技、商务会展、金融商贸等六大功能日益凸显。 
　　三大商圈各自定位不同，沧口商圈将建设旅游购物、宾馆餐饮、休闲娱乐三大功能区，以及(鲜、干)海产品、服装、崂山土特产品等5条特色街，成为具有青岛特色的商业聚集区。东李商圈和东部(苏家)商圈是李沧区新兴商贸集聚地。东李商圈有建设物流枢纽中心的便利条件，目前已有跃盛鞋业批发市场、好美家等大型专业市场入驻，并成功引进总投资4.1亿元的东晟国际商贸城、宝达大厦等项目。苏家商圈将建设以超市为主体、便民点为辅助的商贸新集聚区。 
　　贯穿全区的重庆中路、308国道、振华路—京口路—九水路、李村河两岸“四线”在李沧商业发展规划中占有重要位置。依托青岛汽车贸易大道的优势，重庆中路重点发展汽车服务和汽车配件；发挥308国道两侧空间优势，重点发展专业批发市场和物流园区；振华路—京口路—九水路两侧，则将结合旧城(村)的改造，推进沿街商业网点的增量、扩容与整合；在李村河两岸建成高档办公、会展、酒吧等消费区域。