市政府在今年1号文件《关于加快总部经济发展的若干意见》中指出，大力发展总部经济，是市委市政府贯彻落实党的十七大精神，落实科学发展观，加快深圳现代化国际化城市建设的全局性战略部署，也是建设和谐深圳效益深圳的一项重要任务。 
　　作为深圳市的产业大区，宝安在调整产业结构优化产业布局过程中，高度重视总部经济发展，将其作为地区竞争力和现代化水平的重要标志。在具体实践中，宝安区从中心区规划入手，认为规划建设中心区总部经济区是强力推进宝安总部经济发展的重要步骤和关键环节。目前，宝安区已制定了《加快推进总部经济发展工作方案》和《宝安区中心商务办公区城市设计导则》、《宝安中心区总部经济区规划建设方案》等一系列总部经济发展的规划和方案。 
　　为尽快启动宝安总部经济区的规划建设，宝安区在总体规划一批企业总部办公楼宇中，首批选定两块商业性办公用地，将于近期招拍挂。两栋楼宇将作为宝安区上市公司以及高新技术企业、物流业、金融业、商贸业等现代服务业企业的综合性中小企业总部办公大厦。 
　　近日，宝安区委书记周林祥、区长李文龙率领宝安区中小企业上市培育工程领导小组成员单位，与宝安区30余家中小企业上市公司、拟上市公司负责人就促进企业上市、加速发展总部经济进行了座谈。座谈会上，宝安区政府公布了宝安区解决企业总部办公用房方案，并介绍了中心区近期招拍挂企业总部大厦地块和相关事宜。 
　　同时，在日前举行的宝安区现代物流业发展推介会上，人人乐集团全国总部、神州通物流配送总部、华润万家总部等企业与宝安区签约，即将落户宝安。而深圳市零售商业行业协会总部大厦落户宝安已成定局，目前，该大厦位于宝安中心区的地块已经确定，市零售行业协会正在积极协调投资主体。此外，深圳农电总公司、深圳农村商业银行等一批企业总部也即将落户宝安。 
　　宝安中心区成总部经济大舞台 
　　宝安区委区政府高度重视发展总部经济，认为总部经济是宝安区实现跨越式发展的必由之路，是落实科学发展观，建设平安、和谐、繁荣、优美宝安的重要举措，致力于将中心区打造成为制造业、生产性服务业和专业性总部经济区。在宝安区进一步推进产业发展的对策中，宝安提出制定完善发展总部经济的规划、政策措施，利用宝安中心区27万平方米中央商务区建设用地，加快总部经济区的规划建设，启动首批总部经济大楼建设，采取国内外特大型企业单独建设、若干行业龙头企业联合建设和区属国有企业投资建设的方式，着力打造特大型独立总部、民营企业总部和专业化总部。 
　　宝安中心区规划可作为总部经济办公区域的有两部分，一是中央商务区，占地面积约40万平方米，其中尚未出让的土地面积约24万平方米，二是中央商业区，占地面积约30万平方米，其中尚未出让的土地面积约3万平方米。两部分未出让总面积约27万平方米，将成为宝安区发展总部经济的大舞台。按《宝安区中心商务办公区城市设计导则》，宝安中心区以宝安区政府为中心，以中央绿轴为对称轴分为东冀商业中心区与西冀商务中心区两部分，是由深圳机场、经大铲湾码头仓储区、中心区碧海片区通往深圳市区及香港的深圳西部城市发展轴线主要节点，也是深圳未来双中心前海中心的主要组成部分。根据《深圳市城市总体规划（2007—2020）》，宝安中心区主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济。 
　　根据宝安区公布的企业总部办公用房方案，以宝安区政府为中心，以中央绿轴为对称轴，这两块地分别位于东冀和西冀两部分，其中西冀的中央商务区已建成有滨海大厦、鸿荣源大厦等商务办公楼宇，还有荣光地产的办公楼宇正在建设之中。 
　　民营企业总部大厦首批启动建设 
　　为尽快启动中心区总部经济区建设，宝安区政府计划先拿出中央商务区的两块未出让地块首批启动建设，其中一块为规划中的零售连锁企业总部用地，该项目在2006年宝安区现代服务业投资环境推介会上已签了协议，并列入宝安区2008年的重大项目（前期）。深圳市零售连锁商协会正牵头在协会会员单位中协调投资主体，目前已基本达成一致意见，项目相对比较成熟。 
　　另一块对外进行招拍挂的地块规划为民营企业总部，进驻的企业应符合在宝安注册并纳税的已上市或准备上市，或是拥有自主知识产权或名牌产品的民营企业、中小企业等准入条件，且通过宝安区总部经济领导小组办公室的资格认定。根据反馈的信息，宝安区仅20家上市和拟上市企业就有28万平方米的总部办公场所需求。 
　　记者从宝安区贸工局获悉，目前至少有两家上市企业的总部计划进驻民企总部大厦，分别是深圳市彩虹精细化工股份有限公司、深圳市诺普信农化股份有限公司。 
　　深圳市彩虹精细化工股份有限公司位于宝安区石岩街道，是国内精细化工行业大型气雾剂制造企业。该公司今年上半年在深圳中小板成功上市，共募集资金27632万元，将主要投向气雾漆生产线项目和绿色家居、汽车及工业环保气雾用品项目等。目前该公司在石岩高新技术产业园自有用地4万平方米，建筑面积3万平方米。 
　　深圳市诺普信农化股份有限公司专门从事生物、生物源制剂及环保剂型为主体的各类农化产品的研制开发。该公司今年上半年在深圳中小板成功上市，共募集资金30000万元，主要投向农药制剂产业化和农药新剂型研发中心等项目。 
　　着力营造良好的总部经济发展环境 
　　宝安区贸工局负责人表示，早在2006年宝安区就出台了产业结构调整的“1＋7”文件，多处提出支持总部经济发展的优惠政策和措施，如“扶持有知名品牌或知名企业的分公司或总部落户宝安”，“鼓励民营企业以自主知识产权参与全球产业分工，努力成为有国际竞争力的本土跨国公司”，“加快为重点产业、龙头企业服务，加快宝安新中心区CBD的建设”等。 
　　据悉，宝安区把发展总部经济与产业结构优化结合、与区域分工协作结合，通过发展总部经济促进制造业提高竞争力、走与市内其他区差异化、特色化的总部经济之路。宝安区贸工局负责人表示，宝安正在进行产业结构的优化调整，提出要以提升产业国际竞争力为目标，以增强自主创新能力为中心环节，努力实现工业大区向自主创新型产业强区转变。可以说，宝安发展总部经济的条件已经具备，而且在高新技术、装备制造、现代物流、国际开放程度等方面具有较大优势。 
　　该负责人表示，当前宝安发展总部经济的重点就是推进宝安中心区总部经济区的建设，同时以产业园区为依托，规划建设高新技术产业和先进制造业总部集聚基地，重点发展物流配送中心、研发中心等职能型总部；积极配合市有关部门推进福永、沙井空港物流园区规划建设，依托大铲湾港区、宝安综合港区、深圳机场，打造生产性物流企业总部集聚区；探索将部分位置优越的旧工业区改造为总部经济区，力争把一些发展较好的企业总部留在宝安。 
　　为大型跨国企业集团量身定做独立总部 
　　33家世界500强企业落户宝安 
　　近日，富士施乐银星工厂举行开工仪式，这是世界500强企业在宝安兴建的又一个项目。藉由强大的制造能力和优越的投资环境，宝安正吸引越来越多的世界500强企业。截至目前，宝安区已有33家世界500强企业在宝安投资80家公司，是5年前世界500强企业项目的一倍多。在宝安中心区总部经济区中，专门为世界500强企业、大型跨国企业集团或国内大型企业等规划了独立总部区域，五个地块总用地面积达4．8余万平方米，总建筑面积20余万平方米。 
　　据宝安区贸工局负责人介绍，世界500强企业投资宝安大概可以分为三个阶段，第一阶段是20世纪80年代，他们的投资以试探性投资为主，进入的方式一般采取产品销售到来料加工到直接投资，投资规模一般较小；第二阶段是20世纪90年代，投资项目和投资规模都不断增加，投资逐步升级；目前已进入第三阶段，随着中国投资市场准入政策的放宽，世界500强企业开始大规模投资宝安的制造业、进出口贸易等，并向商务服务转移。到目前为止，沃尔玛、家乐福、润泰集团等3家进入世界500强企业的商业大鳄已在宝安开设5家分店。 
　　分析500强投资宝安的主要特点可以看出，500强大多集中在高新技术产业园区和产业集聚基地，其持续的出口增长直接推动着宝安的经济发展。近几年，落户宝安的世界500强企业生产规模不断扩大，出口持续增长。2007年出口超亿美元的企业由上年的34家增加到38家，占全区出口比例的64％；全国最大的外商投资企业富士康集团出口总额达272．3亿美元，同比增长39．5％，几乎占据了宝安区出口总额的一半。富士康集团旗下的鸿富锦精密工业仍然独占鳌头，出口184．5亿美元，增长27．5％。 
　　随着宝安区经济实力的日益增强和投资环境的不断优化，投资宝安的500强企业也纷纷追加投资，成为宝安区利用外资的主要来源。2007年，宝安区实际利用外资10．62亿美元，完成全年计划的100．2％。全区利用外资情况呈现出大项目多、增资多、服务业项目多的“三多”特点。其中新增拜耳、润泰、佳能、日立、伊藤忠等5家世界500强投资企业，增资项目474个，增资合同金额13．5亿美元，占全区合同外资总额的73．5％，世界500强企业占多数份额，对宝安的投资信心继续增强。2007年，投资总额1000万美元以上项目的世界500强企业6家，新增产能超过300亿元。 
　　世界500强企业在宝安经过多年发展，在中国国内市场的融入程度不断加深，投资逐渐呈现系统化和本土化趋势。在宝安投资的500强企业越来越愿意以国内公司形象出现在公众面前，其最明显的特征是在宝安生根发芽。目前，日本理光在宝安有理光越岭美、理光微电子等14胞胎企业；台湾的鸿海精密在宝安有富顶精密组件、富葵精密组件、富泰嘉精密组件等13胞胎企业；新加坡伟创力在宝安投资了伟创力科技、伟创力塑胶科技、伟创力实业等4胞胎企业。 
　　跨国公司以及总部的集聚有利于市场环境的完善和总部之间的协作与合作，有助于总部企业相互间的信息互动、资源共享，形成总部集聚的整体效应。宝安区贸工局负责人表示，以500强为代表的大型跨国企业集团是宝安经济发展的强大“发动机”，当前，宝安正在努力优化商务环境，着力吸引跨国公司在宝安设立总部，特别是吸引部分制造类跨国公司设立地区总部、研发机构、营销与采购中心以及国内大型企业集团设立华南区总部。 
　　已上市11家，进入辅导期19家，正在股改62家 
　　宝安中小民企上市意愿足 
　　记者从宝安区贸工局获悉，目前宝安企业上市意愿十足已形成梯队，有11家中小企业成功上市，正准备上市的企业有81家，其中已进入上市辅导期的19家，正在股改的62家，另有488家企业有上市意向。近日，宝安区委区政府召开上市企业和拟上市企业关于总部办公用房座谈会，会上了解到仅20家上市和拟上市企业就有28万平方米的总部办公场所需求。另据宝安区贸工局统计，39家上市及拟上市企业现有办公面积15万平方米，尚需增加的总部办公面积30万平方米。 
　　宝安区贸工局负责人表示，到目前为止，全区已上市企业共11家，包括得润电子、百佳华百货、三诺电子、龙易科技、劲嘉彩印、诺普信农化和彩虹精细化工等7家民营企业和成霖洁具、凯欣达多媒体、信隆实业和顺络电子等4家外资企业。其中得润电子、劲嘉彩印、诺普信农化、顺络电子、信隆实业、成霖洁具和彩虹精细化工等7家企业在深圳中小板上市，龙易科技、凯欣达多媒体、百佳华百货和三诺电子分别在美国、新加坡、香港和韩国上市；目前宝安区还有格林美等30多家拟上市企业正在进行上市前各阶段的准备工作，今年除诺普信农化、彩虹精细化工外，预计还将有一批企业上市。 
　　为积极支持企业改制上市，宝安区于去年6月成立了中小企业上市培育工程领导小组和领导小组办公室，大力开展支持企业上市工作：一是加强宣传引导，多次召开“拟上市企业辅导说明会”、拟上创业板企业培训会议，提高企业对上市的认识和上市意愿，增强企业上市的信心；二是做好分类指导工作，按照“筛选一批、培训一批、改制一批、辅导一批、上市一批”的思路，对全区具备上市条件的民营企业提供个性化服务，引导企业建立上市工作队伍，走改制上市之路；三是积极落实上市补贴扶持政策，增加企业上市动力。 
　　据悉，到目前为止，宝安区政府已对得润电子、百佳华百货、三诺电子等三家上市企业发放了上市补贴。为更加有效地鼓励企业上市，宝安区近日还决定，对上市企业补贴金额由去年的50万元增加到200万元，补贴范围也扩大到所有企业。此外，补贴方式也作出了调整，由原来上市后发放补贴，改为分阶段补贴——完成股份制改造后给予20万元补贴，完成上市辅导后给予80万元补贴，上市后再给予100万元补贴。宝安区贸工局近期还打算联合已上市企业向其他企业介绍上市经验，进一步降低上市成本，少走弯路。 
　　社会物流总额约占深圳一半 
　　物流企业总部聚集宝安 
　　专家认为，深圳市的物流支柱产业已有很好的基础，但是以盐田和西部港口为龙头都有先天不足，缺乏堆场，后方堆场疏港交通紧张，办公环境和居住环境多有欠缺，所以至今仍未形成一个物流密集区产业带以及高端物流业总部聚集区。而目前宝安区社会物流总额占深圳市社会物流总额的比重为44．54％，去年达到9648．65亿元的规模。加之宝安区的产业条件和交通条件，宝安规划建设物流企业总部十分必要。 
　　工业占全市半壁江山的宝安区，在大力发展制造业的同时物流产业也得到了长足发展。目前，宝安集聚了717家物流业企业，联邦快递、UPS快递、敦豪快递、翡翠航空、德国汉莎、和记黄埔等国际国内知名物流企业已相继在宝安区落户。近日宝安区又适时提出物流业发展目标：通过10年乃至更长时间的努力，将宝安建设成为国内领先的物流服务枢纽和国际性物流运营中心。 
　　社会物流总产出已具规模，物流业成为产业发展的核心力量。2007年宝安区社会物流总产出占深圳市社会物流总产出的比重为22．27％。2007年宝安区物流业增加值占宝安区GDP的8．05％，全年物流业增加值占同期深圳市物流业增加值的22．52％，对全市物流业增加值贡献较大。 
　　鼓励金融机构设立总部 
　　宝安中心区设金融集聚区 
　　根据《宝安区关于加快发展现代服务业的若干办法》，宝安将全力推进金融服务业，结合宝安中心区的规划，宝安将在中心区开辟金融集聚区，大力引进银行、保险公司、证券公司、基金公司等金融企业和风险投资机构入驻或者设立分支机构。 
　　为鼓励金融机构在宝安设立总部或地区总部，宝安还专门设立了金融产业发展资金，对在宝安新设立金融机构总部的，一次性奖励200万元，对在宝安新设立金融机构区级以上地区总部的，一次性奖励100万元。 
　　此外，在宝安的金融机构总部或地区总部，其本部因业务发展需要新购置自用办公用房，按每平方米500元的标准给予一次性购房补贴，享受补贴的办公用房5年内不得对外租售。大型金融机构在宝安区设立总部或地区总部需购地自建办公用房的，经市政府批准，所购土地按市场地价给予优惠，并以协议方式出让土地使用权。 
　　宝安高新技术产品产值占全市四成多 
　　高新技术企业总部大厦强力 
　　推进自主创新 
　　作为三大产业体系之一，宝安区高新技术产业近年来取得突飞猛进的发展。去年宝安区实现高新技术产品产值2982亿元，同比增长26．3％，占规模以上工业总产值的44．9％，占深圳市高新技术产品产值44．03％，其中拥有自主知识产权的占38．8％。高新技术企业的制造业销售额、利润、税收占全区制造业的份额分别达到43．1％、52．9％和20％。高新技术产品出口344．27亿美元，占全区出口总额的50．1％，占深圳市出口总额的20．9％。高新技术产业快速发展，已形成覆盖电子信息、光机电一体化、新材料、新能源、生物医药等行业的高新技术产业体系，成为宝安经济发展的重要支柱。专家认为，高新技术企业总部大厦的建设启用，将对宝安区高科技企业提高自主创新能力产生强大的推动作用，促进宝安产业发展与城市功能的有机融合。 
　　宝安区高新技术产业的最大特点是，产业链比较成熟，产业配套能力强。从零部件生产到产品加工与组装，从原材料物流到终端产品销售，围绕某一产品的供应链和生产链都相当完备，每一个产业链的环节都聚集了相当数量、分工明确的企业“集群”。除了电子元件行业最为明显之外，比较突出的还有视听、机电、精密模具三个行业。宝安区的高新技术企业从数量到产值均以电子信息产业为主。高新技术企业中，电子信息行业占65．7％，光机电行业17．9％，新材料新能源行业14．6％，生物医药行业1．8％。高新技术产品产值中，电子信息行业达80％。外资企业高新技术产品产值占全区高新技术产品产值的比例超过80％。