凯雷近期正在积极寻觅工业地产投资项目。这个之前一直把注意力投向住宅或商业地产的外资基金，开始举步进入「陌生的」工业地产领域。知情人士透露，「仓储物流是其重点关注点」，但具体投资项目尚未确定。凯雷近期刚刚出让了在沪的部分房产物业，对於其抛售初衷，外界猜测是由於金融危机导致资金出现问题，或者是房价调整之後使得外资不得不对物业持有策略进行调整。「但并不表示我们不看好中国市场。」

　　凯雷相关负责人表示，「不然不会在中国招兵买马了。」近两年，随着中房森林别墅、济南路8号等项目的相继收购完毕，凯雷房地产基金在中国的人员扩张非常迅速。戴德梁行投资部董事叶建成表示，目前整体投资市场虽然呈现下滑趋势，但大部分「业主」只是在市场调整中整合自有资产，不会将大量烂尾物业推向投资市场进行抛售。此外，外资仍有耐心及信心等待市场恢复，因此不会出现外资大量抛盘的现象。本月发布的《物流业调整和振兴规划》，在2009-2011年的3年规划中，物流产业将重点发展九大物流区域、建设十大物流通道和一批物流节点城市，以优化物流业的区域布局。仲量联行大中华区董事总经理冯建强表示，在拉动内需的整体大背景下，外资对於中国工业地产市场长期看好。与之相适应的是，一些工业地产商或投资者开始重新调整发展计划，以扩张版图。