■“深港地区”获批建设“五大中心”
2009-3-25国务院审议通过关于推进上海双中心（国际金融中心和国际航运中心）建设的意见，顿时，香港、深圳感到非常失落，但毫无疑问，香港的重要性是上海所无法取代的，中国也不可能允许香港的从此堕落。
2009-5-14，呈报仅5个月的《深圳综合配套改革试验总体方案》(以下简称《深圳综改方案》)获国务院批复，这意味着深圳在已有的经济特区基础之上，又成了“国家综合配套改革试验区”。
其中“深港地区”获批建设“五大中心”：全球性的“金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心”，迟到50天的安慰，顿时让香港感到安心、让深圳感到兴奋。
■消灭深圳，是深圳的最大成功
这是深圳1980年8月被全国人大常委会批准设置经济特区29年后，又一重大发展机遇，也是来自权力最高层对于深港一体化的首次确认，深圳在当了香港的“二奶”30年后，终于要正式成婚，并由中央政府证婚。
房地内参·半求工作室的资料表明，目前深圳的GDP相当于香港的1/2左右，在城市建设、管理软件上都于香港存在较大差距。深圳香港结婚以后，深圳依然将充当香港配角，但即使如此，深圳的身份含金量已大大增强。
未来，有没有这样一种可能，那就是为了香港，将深圳并入香港，如果能够，那么，消灭深圳，就将是深圳最大的成功。
■微妙的用词：上海的国际化、深港的全球性
上海的“双中心”与深港地区的“五大中心”中，“金融中心”成为沪、深港两地区定位的重合之处，但却又有所区别，上海是国际化“金融中心”、而“深港地区”是全球性“金融中心”。
国际化是一个程度的词语，而全球性则是地域的问题，字面上来看，毫无疑问，“深港地区”的金融中心面对的区域更广，也就是说，如果未来外国企业来中国上市，更大可能是选择香港、而不是上海。而国际化，亚洲性也是国际化、全球性也是国际化，弹性就大多了。
■深港的担忧与欢喜
目前，深圳是全国性金融中心、全国性基金中心、创投中心，而香港是全球第8大金融中心，两者相加的实力远非上海所能比，一旦真正实现“深港联动”，全球性金融中心、全球性物流中心（世界级港口群，具全球资源配置功能的物流枢纽，亚太地区最重要的多式联运中心和供应链管理中心），具有商业贸易、展示推广、旅游休闲等功能的世界级贸易中心等其实无须建设，已经是事实。
而香港一直缺乏的高科技，创意产业（广告设计等）则由深圳弥补，深港实力就相当全面化，实现优势互补之后，深圳、香港唯一担心的只有：海运之间的竞争显然香港没有还手之力；深圳证交所的主板何时划归上海、而成为纯创业板；港币何时尽快消失而人民币化。
■坪山新区、沙松新区、龙坂新区
宝安区和龙岗区一旦成为特区一部分，这就意味着：1、二线关灭亡；2、关外的公安、城管、教育等配套标准都将看齐特区；3、一市两法（特区内有本地立法权、关外跟随内地）历史将成为过去。
同时，龙岗东部的坪山新区（深业·东城上邸、万科·金域东郡受益）、大鹏半岛的滨海新区（承翰·海语山林受益）、沙松新区（中海·西岸华府、鸿荣源·禧园受益）、龙坂新区（万科·金域华府、书香门第、金地·梅陇镇、金地·上塘道、十二橡树庄园、万科·第五园、星河·丹堤等是最大受益者）的设立与独立也将越来越近。
■金融业：中心城区写字楼物业机会较大
深圳还获得四项“先行先试权”，行政成本可能下降：1、对国家级的重大举措先行先试；2、对制度设计先行先试；3、对体制创新先行先试；4、对内地与香港合作的重要事项先行先试。
深圳将有可能开展“地方税制综合改革试点”，深圳或将获得部分地方税收立法权和更大的地方税收管理权，探索综合和分类相结合的个人所得税制度。因此深圳为吸引高端科技人才，和金融精英，极其可能在个人所得税、企业所得税上，在地方税这一块作出优惠。
而在金融改革方面，深圳将探索在深圳设立国内外币债券市场，发展期货市场、产权市场等，形成多层次的资本市场，以及积极试行粤港澳货物贸易进行人民币结算试点。
房地内参·半求工作室判断，这些都将带来新的金融就业机会，以及新增不少的金融机构，这对于卓越·世纪中心、绿景·NEO企业大道这种写字楼项目是一个非常好的消息。