西北地区:五金机电市场区域特点解析
2009-8-6 9:40:00 来源:网络 编辑:56885 关注度:摘要:... ...
西北地区地域广阔,整体发展相对落后,但随着西部大开发政策及成都、西安、重庆等重点城市带动下也为西部五金产业发展带来了可喜成果。成都金府五金机电城、万贯五金机电城,西安蔚蓝国际机电广场、锐强五金工具机电批发市场,重庆国际五金机电城、重庆大足五金城等西部五金机电市场发展得到广大业内人士关注:
市场建设需关注行业经营理念
贵州省五金机电商会会长刘伟(郑州)西部五金机电产业及区域经济发展高峰论坛上表示:贵州比较贫困省份,但全国五金商会发源地贵州。因此,专业市场与传统地产开发不一样,一定要站行业经营理念上考虑这个问题。我比较关注科隆国际(郑州)五金机电城项目市场定位。这个市场给我感觉比较高档市场,我认为五金市场不卖宝石、黄金,高开发成本会不会转嫁到经营商身上,经营商对豪华型市场否买账,这都需要着重考虑。
要政策更要商业模式
河南财经学院教授李晓峰(郑州)西部五金机电产业及区域经济发展高峰论坛上表示:部崛起大环境下,政策已起到了非常大拉动作用,企业实现跨越式发展比以往任何时候都更有可能。由此科隆国际(郑州)五金机电城后期开发建设更应关注自身商业模式。建议河南百思特置业有限公司开发建设科隆国际(郑州)五金机电城项目,既要做开发商更要做运营商,统一招商,统一经营,只有这样才能实现商业运营项目完整价值链,实现商业物业价值最大化。
规划应适度超前
长沙市五金机电商会会长高玉堂则表示:当前这样背景下,我认为市场规划从一开始定位就要强调专一适度超前。科隆要加强全国专业五金市场联系,吸取专业市场精华,对将来发展会有很好经验借鉴。另外,市场配套非常重要,除了商贸物流之外,金融、信息配套也十分必要。定位一定要面向全国
福建省工商联五金商会会长杨群星认为:浙江有很多产品很想进入河南,我们福建产品也想到河南来。我认为定位一定要坚持面向全国,把这个市场规模搞得大一点,档次高一点。40万平方米大不大,关键看你市场定位,如果作为全国大市场可能就差不多了,如果要延伸成为全球市场,那可能就显得小了。
五金机电城要有品牌意识
深圳市五金机电商会秘书长张向晨则表示,一个五金城发展不仅仅今天,最重要明天以后,所以必须要给自己定位,必须强调可持续发展,必须注重品牌。郑州城市发展伴随着五金行业发展,科隆国际(郑州)五金机电城兴建同时会促进整个郑州及周围地区发展。五金机电市场发展方面河南现还比较落后一点。从这一点上讲,科隆国际(郑州)五金机电城抢占了商机。
建市场要先进更要实际
北京市工商联五金商会秘书长闻长山专业市场建设上表示,大型专业市场,尤其区域内该类专业市场发展不成熟情况下,初期发展不要辐射太远,应更注重市场实际需求。市场规模、结构、配套及服务都应适度超越市场现状,过分追求先进性规模性不仅会增加开发运营企业投资风险,也很难帮助商户获得成长经营收益。由此科隆国际(郑州)五金机电城前期开发建设一定要贴近市场。
专业化管理恒久制胜之道
陕西省工商联五金机电商会秘书长陶长文说,行业发展制约政策更多来自市场。我们西部暴露出了一些问题,究其根源于外行管内行。所以,西部五金机电产业发展必须实现行业内人士管理这个行业,同时也需要行业内专业化与时俱进。科隆国际(郑州)五金机电城能建设初期举办这样一个论坛来汲取全国成功经验,可见这个团队专业性操作能力。相信这个市场一定可以开发建设得非常成功。
深耕区域市场服务关键
山东省五金机电商会秘书长樊云昌表示,建五金机电市场首先调研。科隆国际(郑州)五金机电城项目一定要关注当地五金机电类经营户,了解他们实际需求。后期市场能否持续红火,则有赖于延续服务。关于这方面,建议后期经营上租售结合,一方面可以快速收回投资,另一方面可以延续后期服务。唯有如此,科隆国际(郑州)五金机电城才能够真正实现辐射西部、带动西部五金机电产业整体繁荣愿景。成都万贯五金机电城,高举“西部大开发、五金机电要先行”旗帜,坐“天府之国”富庶,拥西南之资源,打“国西部五金机电物流心”之牌,成为全国最大以消费集散地为特征专业市场,创五金机电专业市场招商速度最快、产权升值最快纪录。
成都万贯五金机电城,高举“西部大开发、五金机电要先行”旗帜,坐“天府之国”富庶,拥西南之资源,打“国西部五金机电物流心”之牌,成为全国最大以消费集散地为特征专业市场,创五金机电专业市场招商速度最快、产权升值最快纪录。万贯五金机电城位于金府路与三环路之间沙西跨线桥处,东接沙(湾)路西(延)线,西傍茶店路,北依三环路,南靠金府路,与火车北站相邻,同西门车站相望,目前西南地区规模最大、占地最广、口岸最好、服务最佳、设施最全、配套最优、最具品牌核心一家政府重点扶持性市场,总投资达到5亿元以上。万贯地产提出了“既开发商,更市场运营商”经营理念,不把商铺开发出来卖完就了事,而要整合市场内商家资源,把万贯五金机电城做大做强,实现万贯五金机电城长期可持续发展,将五金机电产业“西部物流心”建设成为国内一流、国际领先专业五金机电市场。正这种运营思路指引下,万贯五金机电城才2004年成都商业地产处于低潮形势下,逆市上行,成为今年成都商业地产领军项目,万贯地产也因此被成都市房地产管理局、华西都市报、成都晚报等单位评为“最有影响力房产开发企业”、“最具战略规划本土开发企业”、“最具责任感开发企业”,万贯五金机电城也被评为“四川商业地产20强”,并获得了“专业市场金奖”。
西安《三侠五义》其有一章叫“五鼠闹东京”。事实上,除了史丹利这只外地狼,西安五金市场还有包括周正内五只虎。业内人士估算这“五虎”总计年销售额约10亿元。哪个厂家如果能与“五虎”做上业务,你产品西安就会占领一定市场。
北城虎西安大明宫(集团)有限公司
西安大明宫五金批发市场隶属西安大明宫(集团)有限公司,市场占地600余亩,由钢材管材批发市场、五金水暖批发市场、陶瓷建材市场、装饰材料市场所组成。市场内聚集了30个省、市、自治区两千家商户,经营着26类、近千个品牌、上万个品种建材及装饰材料,其包括地砖、洁具、五金水暖、钢材、管材、防水材料、电器电料、油漆化工、涂料、金属网、安全网、木材、板材、木地板、木门、壁纸、塑钢型材、玻璃、地毯等。批零兼营,热情服务,市场成交额逐年递增,成为目前西北最大建材装饰材料集散地全国十大建材批发市场之一。
一狼抢滩,五虎争雄。西安,曾经“大兴城”,正世界经济与国家经济腾飞历史潮流飞速发展,散发出强大活力发展势头,百年品牌与千年古城邂逅必将历史潮流时代发展碰撞出激烈火花。
时间见证了过去精彩,也一定会将见证未来精彩!
东城虎西安锐强五金工具机电批发市场
为配合市政府对大明宫遗址公园建设以及自强东路太华路各专业市场商户顺利过渡。西安锐强五金工具市场有限公司精心打造西安锐强五金工具机电批发市场喷薄而出。
其位于大明宫以北,南临大明宫遗址保护区,东临浐灞经济开发区,西接太华北路,交通便捷畅通,地理位置得天独厚。周边各专业市场配套齐全,东盈物流、大明物流西北物流近眼前。客商进出货物快捷便利,市场发展前景增值潜力巨大。一期可同时容纳600余厂商经营。
西城虎蔚蓝国际机电广场
千年商贸丝绸路,黄金盛宴玉祥门。西安蔚蓝机电市场始建于1997年初,投入运营后就焕发出勃勃生机,随着二期、三期、四期相继开业,市场布局规模更趋合理,一跃成为西北地区具有专业特色,货品最全,价格低廉大型机电批发销售心,整个市场建筑面积15000平方米,经营户近500家,经营规格达千余种。项目总建筑面积8万多平方米,拥有上百间配套库房800多个停车位,可容纳近1500个商户。作为同行业西北地区最具投资价值机电财富区域,西城虎天朗地产集团联合蔚蓝国际机电广场,大手笔打造“蔚蓝机电”大品牌,天朗商业管理有限公司整体运营推广,极力铸造“西北机电第一门户”大形象。
温州虎新西北五金机具
2008年年底传奇人物江德友积极响应西安市政府号召启动了西北五金市场搬迁工程,新西北五金工具批发市场位于华清东路188号。
该市场北邻西安火车东站,东邻高速路,西邻东二环,南邻长缨路,交通便利。新市场位于未来东郊重要物流心,周围形成两大商业集群:市场群、物流群,并加快了客户货物流通速度,省时省力。两大站:客运站、货运站。一站通:新市场离城区近,交通四通八达。由于规模扩大,新市场一、二期工程店面2700多间,比原有市场扩大近5倍,二期工程融入建材、灯具、化工、轻工,形成占地300多亩五金、机电、工具、建材、灯具为一体新型批发市场,有配套库房6万多平方。
“万家灯火万家明,家家传来叮当声。昼出耕田夜打铁,一业兴旺百业兴。”这首大足民间广为流传民谣,记录了大足五金产业全盛时景象。进入上世纪90年代后,沿海五金业逐渐崛起,超过大足。如今,大足人知耻而后勇,谋划打造百亿五金市场集群。小五金做出五金之都
“大足五金起步可以追溯到晚唐。”大足县五金办一负责人介绍,唐朝末年,节度使韦昌靖大足粮贮十年,兵屯数万,所需兵器全靠自筹,于催生了大足五金业。此后,大足南山、石门山等处相继造石像,需要大量工具,对大足五金生产又起了推动作用。到清末,大足铁器行业已经初具规模,形成了“铁器十八行”,繁荣一时。
“解放后,大足五金行业虽然有一定规模,但仍属于小作坊式生产。”大足铁匠传人邓修建介绍,他最初学习铁匠手艺时,鼓风机都没有,还用土风箱冶铁。“我小时候,赶场天就背起菜刀去卖,收入很少,仅能补贴家用。”
改革开放后,大足五金行业逐渐做大,盛极一时。大足县先后建起了龙水五金市场、国西部金属交易城、小五金工业园等,把小五金做成了大产业。2005年,大足被授予“国西部五金之都”称号。2007年,大足小五金实现了年交易额55亿元。
大足菜刀送邓小平
大足龙水镇当地,至今还流传着两件趣事。大足五金办负责人说,这两个故事,正好可以反映当时大足五金产业兴盛。
1958年秋天,央卫生检查团来龙水镇检查。离开龙水时,龙水镇安排了一名教师向央检查团团长吴晋航递交了一封写给毛主席问候信,还请他转交龙水产两件小五金新产品:旅游怀剪手工丝练。一个月后,龙水镇党委收到了央办公厅回信。信上说:龙水镇人民送给毛主席信两件小五金纪念品已收到。
龙水当地,铁匠邓尚伦远近闻名。1992年8月,龙水镇党委通知幸光村党支部副书记刘子书,说国务院办公厅通知重庆市委,小平同志想买家用龙水菜刀。刘子书找到铁匠老艺人邓尚伦家,邓家立即现制了10把菜刀。当年12月,肖秧将菜刀带去北京后,又为邓尚伦带回一笔业务,央有关领导还要买40把他打制2号菜刀。
被沿海赶超尴尬
“几年前,我曾改行远赴新疆做钢材生意!”邓修建回忆,大足五金虽然辉煌过,但到后来,逐渐被沿海崛起五金强县所超过。“从1994年起,广东阳江县出现了专门生产刀具现代化流水线,产量大幅度提升,而大足本地,仍延续传统手工打制。”邓修建说,不重视科技、不重视包装、产品单一大足五金产品市场上份额逐渐被压缩。“那个时候我改行了,到新疆去闯了几年做钢铁生意。当时龙水改行人还有很多。”
而一连串统计数字,也让大足五金人汗颜。2005年,大足龙水镇工商注册登记200户五金企业,44%皆为注册资金5万元以下作坊式小企业;注册资金最多也不足300万元。2006年国家日用五金行业生产力促进心排名显示,龙水全国乡镇五金产业排名,已经从第一滑到了第五。
与近年来崛起沿海五金大县比较,大足也明显落后了一大截。2006年,有10万从业者大足五金行业,创造工业总产值计12亿元人民币,而广东阳江五金业年产值已高达60多亿元。
打造百亿级五金市场
知耻而后勇。一串串对比数字,让大足五金人重新清醒起来。民间,像邓修建这样铁匠传人并没有放弃。邓改行几年后,又重新回到五金行业。他联合几弟兄一起到阳江考察,学习别人先进生产技艺。“生产设备不更新不行,产品档次不提升不行!”邓说,以前打制一把菜刀,就赚几角钱。现,既讲究质量又讲究包装,光包装都要几块钱到几十块钱不等。引进了先进生产线邓修建又开始忙了起来,生产厂房里也逐渐热闹起来。今年,邓又联合几弟兄,投资300万元,圈地10亩,开建新厂。
官方,从重庆市委、市政府,到大足县委、县政府,都出台了振兴大足五金产业政策措施。大足五金科技城被确定为部市共建全市三大科技城之一。大足县则提出了打造百亿级五金市场集群目标。计划整合龙水五金旅游城、龙水老五金市场、西部金属交易城、龙水废金属市场、花市街市场等5个专业市场,建设总面积达3平方公里。大足目标,力争到2010年,市场群交易额达100亿元以上。