进入了2010年，来自空港物流区的利好消息接连不断，近日天津保税区完善了空港加工区的规划，未来将按照“三区九组团”的区域规划精心打造六大亮点，在继续发展空港临空产业区相关产业的同时，更加突出功能复合、生态宜居等特点，完善空港的商业、生活和休闲设施。此外，远洋新干线、汇津广场、融合广场等一大批商业项目的拔地而起，以及一些星级酒店的进驻，都使得空港的商业氛围逐渐浓厚。很多业内人士认为，虽然目前空港的商圈并未真正形成，还属于一个建设和培育期，但是未来的商业前景不容小觑，随着各种综合体项目和大型商业的建设，在不久的将来势必将形成具有空港特色的高端商圈，因为其消费人群的高端和特殊性，未来的发展前景可能将超过天津经济开发区的三大街。 
　　紧邻空港物流区中央大道的远洋新干线项目，在3月中旬举办了露西亚商街的首次业内推介会，吸引了维多利亚大酒店、华润万家、招商银行、津汇广场、永和大王、百粤湾等几大家大型连锁集团的相关负责人，他们对该项目的入市都表现出了浓厚的兴趣，并且有不少商家在考核了项目之后与露西亚商街达成了合作意向。
　　据了解，露西亚商街是远洋新干线的高端商业体部分，此外远洋新干线还包括高端住宅、独栋办公别墅和高档写字楼等部分，作为远洋地产旗下在空港物流区的高端综合体项目，远洋地产商业地产部总监王占辉认为，远洋新干线不仅是一个地产产品，更是一种良好的市场解决方案。因为综合体商业本身就具有各业态之间的良好互补性、土地资源的合理利用以及独立区域商业中心三大优势，基于此种考虑，露西亚商街在设计上做了很多的修改和完善，因此也吸引了众多的高端连锁品牌来投资，相信随着更多商家的入驻，会吸引更多的空港高端人群来这里消费，把露西亚商街打造成天津最有品位和档次的别墅级消费商街。
　　据初步调查，空港物流区在未来几年内会发展成为一个常住人口14万，产业人口30万人的国际化新城区，但是目前的人口密度却较小，商业潜力的爆发尚需时日。很多大型的品牌商家选择此时入驻空港，都有自己的一番考虑，来自永和大王的开发经理寇丽君表示，空港的消费主体是外企、名企的高级白领和很多成功人士，选择此时进驻露西亚商街看重的是项目未来的发展前景和潜力，主要精准的把握定位，形成鲜明的经营主体和经营特色，就会实现良好的经营预期。（文/范晓红）