一问：是调控还是“空调”？
新浪房产：开发商“不差钱”
   中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，政策出台后，国内房地产市场的调整不会一蹴而就，因为去年楼市的繁荣让国内房地产商与一些投资者赚得盆满钵溢，他们认为自身有能力与新政策对抗，这些行为会延长国内房地产市场调整的时间。“‘新国十条’彻底落实需要一个过程，而且房地产生产销售等方面也存在一定的周期性，因此，国内房地产市场的调整会有一个滞后期。”易宪容说。
二问：楼价越调越高？
中国证券报：调控不能南辕北辙
    随着调控新政出台满月，市场层面的反应成为当前舆论关注的重点。但目前呈现出来的数据与反馈大有南辕北辙之势。对于商品房市场，多数地方均提出综合措施遏制楼市投机和炒作。
    不过有专家指出，主管部门纷纷贯彻中央地产新政，并拟定适合当地的房地产调控措施，但也应警惕一些地方的不当调控——选择不适当的时机推行改革助涨房价，或者借调控和改革的名义变相托市。
    以广西南宁为例，该市正拟议取消商品房预售制度，在当前楼市供应偏紧的情况下，这可能造成短期内商品房供给大幅下滑甚至“断档”，催生楼市炒作。
搜狐焦点网：报复性上涨需警惕
    调控从限制贷款、控制炒房的意图出发，好像有比较充分的理由改变房价的运行轨迹，权且不说执行和实施细则有特别的难度，单就房价的运行节奏来说，短期内房价下降不可能，而且存在更大的可能是6、7月份将再度报复性上涨，目前的浓重的观望情绪就说明了这一点，这个观望主要是针对投机炒房的、或者持有多套房产的投资者，观望代表走向不确定，观望代表大家都在看下一步，观望代表对房价平稳的高度怀疑，观望代表没有改变预期心理，观望代表调控没有多大成效。简单的道理，如果往一锅冰水里加一杯热水，温度能改变多少，同样如果往一锅煮沸的热水里加一杯冰，能够达到多大的降温效果呢？况且目前的房价不仅仅是一锅热水，更重要的是这个锅原本是在火上加热中。
    如果不能迅速降温，热量势必将再度提高，因为冰也化成水。势必警惕房价再度报复性上涨。
三问：究竟谁能控制楼价？
南方日报：加息或成最后一根稻草
    宏观经济层面,尤其是CPI的走高引发的加息预期,则是悬在高房价头上的另一块石头。经济学家沈建光也撰文表示,自1月份以来,央行已经通过公开市场操作收紧流动性,并且今年以来先后三次上调存款准备金率。
    1~4月份,新增贷款额持续下降,年初定下的7.5万亿元全年新增贷款目标能否实现存在很大不确定性。由于5月或6月中国CPI水平很可能超过3%的警戒线,故加息的可能性依然很大,如若不在二季度,那么三季度的可能性更大。“所有的因素叠加在一起,谁也不知道哪项政策将是压垮房价的最后一根稻草。”一位房地产业内人士表示。北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强表示，市场出现僵持、观望，是市场不同主体博弈状况的表现。在量缩之后，房价将会迎来松动和回调的阶段。