(一)规划范围：东八路以东、广利河以北、输水渠以西、规划十路以南，规划总面积467.87公顷。

　　(二)区域功能定位：集商贸、信息、公铁联运、仓储、流通加工、配送、结算、会展、市政服务为一体的，有效支撑开发区内工业企业发展，完善东营市物流产业格局，并辐射黄河三角洲高效生态经济区的，具有相关配套设施和较高技术水平的现代化综合物流 -

园区。

　　(三)用地布局规划：规划区控制用地467.87公顷，建设用地共计252.6公顷。公共设施用地7.46公顷，仓储用地161.04公顷，市政公共施用地3.64公顷，道路广场用地82.98公顷，水域及其它用地54.24公顷。

　　(四)道路交通规划：片区道路由快速路4条，主干路6条，次干路2条，支路4条等组成，快速路为东八路、规划四路、南一路、南二路街；主干路为铁南路、规划一路、汽贸路、钢材路、规划六路、临水街；次干路为规划二路、商务街；支路为经一路-经四路。

　　(五)主要指标控制

　　仓储用地：容积率不小于0.5，建筑高度不大于30米；

　　商务办公用地：容积率1.5-2.0，建筑高度不大于50米。