□田爱丽
    电子商务的“如火如荼”以及土地价格的攀升，令第三方物流设施的需求水涨船高。世邦魏理仕最新发布的研究报告显示，2011年第四季度，广州仓储设施的平均租金环比再涨0.1%至每平方米28.2元，广州尤其是萝岗区的物流设施几乎满租。
    在此等需求刺激下，2011年12月30日广百集团物流板块旗舰公司——广州市商业储运公司携手广东骏盈置业取得位于广州新塘，30万平方米的广百骏盈现代物流基地。2010年广州市商业储运公司刚收购一家民营企业，将10万平方米的物流基地收归麾下。“这个项目拥有13.3万平方米的现代仓库，约2万平方米的综合商务大楼及生活配套，具有广佛都市圈和深莞都市圈交会处的地理优势。”广百集团副总经理、广州商业储运公司总经理高艺林透露。此项目的开拓使广州储运物流基地总面积达到80万平方米，仓储面积达到50万平方米。
    2011年以来，大面积需求的租户入驻率高企。欧时力、国美电器和网上零售商1号店先后选择在广州开发区或增城市租赁仓储物业，各家面积从1.8万~2.8万平方米不等。前不久，普洛斯增城物流园投入使用，11.3万平方米的仓储面积，落成时仅有1万平方米的面积空置待租。与之相比，财大气粗的京东商城干脆自己动手自建物流系统。据悉，该公司最新一轮15亿美元融资几乎全部投入到物流和技术研发建设中，2011年同时开工建设的有7个一级物流中心。此前，京东商城已将获得B轮融资的70%资金用于物流体系建设。“我们目前在广州东、西、南、北已布局了10个物流基地，集团要求我们今后每年要以10万平方米的速度扩展。”高艺林透露，该公司未来将向运输、采购分销、仓储、配送及金融等供应链提供商转型。据了解，目前包括广东美的、北京乐淘网、好乐买等已落户广百骏盈现代物流基地。延伸阅读
2011年第四季度广州仓储市场：
供应缺乏租赁受限
    日前，世邦魏理仕发布2011年第四季度广州房地产市场报告。在工业物业市场方面，第四季度广州尤其是萝岗区的物流设施几乎满租，大面积租赁选择屈指可数，令租赁活动进一步减慢。
    第四季度，仓储设施的平均租金环比微涨0.1%至每月每平方米28.2元。普洛斯增城物流园于本季度投入使用，为市场带来11.3万平方米的仓储面积，而落成时仅有1万平方米的面积空置待租。
    优质仓储设施入驻率高企，令大面积需求的租户惟有降低要求，租赁等级稍低的仓储物业。这些物业有的楼龄较长，有的缺少足够的物流设施，或者仅是多层的厂房式仓库。其中，欧时力、国美电器和网上零售商1号店便选择在广州开发区或增城市租赁此种仓储物业，面积从1.8万~2.8万平方米不等。
    第四季度，工业地价稳步环比上涨2.7%至每平方米490.5元。第四季度推出的工业用地集中在萝岗区、南沙区、白云区和花都区。其中，白云区工业用地成交的平均价格达到每平方米906元，为各区最高。