德意志银行日前发表题为《亚太地区物流现代化进程》的报告称，全球分销配送领域的结构性变化推动了对现代物流基础设施的区域性需求。一个有竞争力的、可投资的工业地产市场正在亚太地区兴起。伴随对收益的要求，投资者已经开始将物流地产视为另一种可靠的工业地产投资。亚洲非上市房地产投资协会(A N R E V )2013年最新一期投资者调查显示，对亚太地区工业地产的投资兴趣现已超过写字楼和住宅类地产。 
　　报告认为，总体来说，工业地产尤其是物流地产，在区域市场的可投资资产并不充足，这限制了资产的流动性、透明度，对物流地产管理和交易经验的缺乏也是目前仍然存在的问题。但是，亚太地区各国政府将贸易视为促进经济增长的重要因素，愿意投入建设现代化的交通物流设施。这个领域存在很大的上升空间，物流地产即将登上舞台，成为新的热点。在过去两年中，它已经成为亚太地区最受欢迎的投资选择。