世邦魏理仕市场研究报告显示，受金融风暴的影响，北京写字楼市场在新增供应大幅增加，总体需求同比出现下滑，优质写字楼整体空置率上升较快，较去年同期高出５．１％。北京写字楼市场在未来一年内压力明显加大。但今年来，北京工业物业中对物流仓储设施的需求保持增长趋势。前三个季度，市场上很多项目保持了较高的出租率。物流仓储设施的租金达到每月每平方米３２．３元，折合每天１．０８元，环比增长２．１１％，同比增长１０．２％。

　　据世邦魏理仕的统计，２００７年国土资源部规定工业用地必须上市公开交易，但２００７年，除北京经济技术开发区外，其他工业区鲜有工业用地上市交易完成。而进入２００８年，工业用地市场开始活跃，北京工业用地成交放量。根据对北京土地公开交易的统计，２００８年一到三季度，北京市场共有６３宗工业用途的土地交易完成，成交土地面积３３８万平方米，成交总金额２２．１亿元人民币。

　　在工业物业中，今年以来仓库的租赁活动活跃。韩泰轮胎和北芳物流公司各自在通州的北京驰远物流中心租赁了５０００平方米的仓库，国美电器在朝阳区金盏乡的金港伟业国际物流中心租赁了３００００平方米的仓库。与广东、上海相比，北京的物流仓储业、特别是优质仓库发展的比较晚。奥运会前，这一市场显现出良好的发展空间，对大量优质仓库需求的拉动，使一批国际上具有资金实力的专业仓储企业，如罗杰斯、ＡＭＤ、财富控股等投资工业仓库的跨国企业纷纷将资金投向北京市场。

　　由于北京社会消费品零售总额增长速度依然保持较快增长，世邦魏理仕预计，北京仓储设施租赁市场的需求情况相对写字楼及其他工业物业要好些，社会消费品零售总额增长对商业流通企业和第三方物流企业的收入情况有一定的支撑作用，租金基本可保持平稳。但是，由于北京优质仓库从２００８年四季度到２００９年的供应量很大，如果投资商不推迟建设，保守估计将超过３５．８万平方米。因此，优质仓储设施供不应求的局面将会在２００９年改变。