一直以来，空港经济区是不少东区在售楼盘“楼书”里的营销重点，虽然该区域（包含昆明空港区、新机场高速路沿线以及东三环区域）楼盘布局较之其他板块来说相对零碎且松散，但在具有前瞻性的开发商的共同努力下，多元的产品形态亦让该区域增色不少。继金沙小区、迪兴雅苑等小区之后，该区域已涌现出不少精品项目，如以百大野鸭湖山水假日小镇、岭东紫郡等为代表的生态型高端住宅；以洋房擎天柱、别墅哲学家实现产品价值突破的云大知城混合型社区，以及主打“性价牌”的金色交响等项目。“随着机场高速路从‘规划’跨入‘建设’，空港经济区内楼盘为置业者打造的高品质生活日渐得到优化和提升。”百大地产负责人向记者表示，虽然目前一些外在条件不足以支撑空港经济区形成集群化开发，但在“远郊”痕迹逐渐褪去，精品楼盘不断出炉的“共鸣”中，该区域仍形成了一定的地产合围之势。
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机场的兴建，加速空港经济区兴起
21世纪，世界经济由“海洋世纪”进入“航空世纪”，临空产业成为各城市经济发展的助推器。从2007年2月昆明新国际机场破土动工开始到今年1月，“昆明空港经济区开发建设及新机场征地拆迁融资合作协议”正式签订，昆明空港经济区建设正逐步铺展开来。
据了解，空港经济区的功能定位为：依托昆明国家门户枢纽机场，以发展临空经济为核心，建成中国面向东南亚、南亚，连接欧亚的国际航空客流、物流中心，云南省主要的临空型产业聚集区，构筑国际化、生态化、现代化的昆明航空城。
此外，昆明空港经济区还将借鉴国内外航空港及相关产业分布和城市建设情况，提出昆明新机场航空城产业布局发展构想，把航空城主导产业定位为“客运枢纽和航空物流中心，高端产业研发，临空产业”，是我省重要的高端产业发展区，现代新昆明临空产业基地，昆明重要新城。
房地产板块分享空港经济利好
昆明新机场的发展规划和进度，无疑给机场临近区域的房地产开发注入了一道新动力，空港物业成为区域房地产的一个全新价值亮点。
“随着昆明城市竞争力的不断提升，将吸引大量候鸟型人群来昆明投资居住，因此，满足空港高端人群，兼具投资、商务、社交、娱乐、居住等功能的物业开发前景相对乐观，”一位业内人士告诉记者，“新机场未来客流量惊人，将带来广阔商机，而众多国际集团、航空关联产业的进驻也将会为房地产市场带来大批高消费力的买家。”
与此同时，昆明新机场高速路开建，这条从“规划”步入“建设”阶段的高速路，开启了空港地产的新篇章，它在改善区域交通的同时，也将带动房地产开发进一步向东延展；带动相关产业居住群体的住房需求，也将购房者的置业视线逐渐引向该区域。
与空港为邻，野鸭湖增值潜力不断攀升
随着昆明空港经济区的不断建设和完善，昆明空港经济时代真的来临了。而这一时代的最大受益者，即是与机场相邻的地区。从国外或北京、广州等全国一线城市的成功经验来看，一般靠近机场和高速公路出入口沿线的住宅开发区都是高端住宅集中的区域，这个区域里人流、物流和信息流会表现出高附加值的特征，围绕机场、特别是机场与城区之间的区域形成一个“高增值地区”。而距新机场20分钟车程的野鸭湖，将是空港经济中受益较大的一个“增值片区”。
野鸭湖坐落在野鸭湖自然风景区内，新昆明规划、昆明新机场航空城规划建设，将使野鸭湖山水假日小镇成为连接昆明市主城和空港新城的走廊地带，将进一步促进野鸭湖片区经济和社会的发展。在东绕城线建成并与金浑公路、昆曲高速相交后，加上新机场高速、轻轨的建设，金殿、野鸭湖片区将拥有5条不同等级的公路构成的交通网络，交通将变成昆明周边区域中最好的区域之一。便捷的交通成为项目承接空港区“产业扩散”的重要条件。此外，项目所在区域距空港区在10公里之内，也具有承接“旅游业”等临空服务业的区位优势。
与此同时，新机场高速路也适度弱化了野鸭湖项目因“距离产生别墅”所产生的劣势，别墅业主进城的时间损耗将明显减少，而该项目的“蛙跳式”新市镇发展模式也由此获得了绝佳的外在支持。