在以往熟悉东市区的市民眼里，昆明东市区一直是交通不够便利、市政形象不高、生活配套缺乏的地方。然而，近年来随着东市区市政建设日新月异，各种配套陆续完善，如今东市区的居住价值开始被人们重新审视，尤其是随着昆明城市规划和新机场建设的推进，东市区的格局已渐渐发生了变化。
城市向东
风之铃地产咨询公司副总经理 姜芸：随着空港的规划建设和东市区产业发展的升级，东城渐渐崛起于金马山下。和别的区域不同，在这个区域领衔主演的并不是住宅地产，而是起源于产业链。不论是经开区还是空港经济圈，都是主打产业牌，而住宅地产或者是常规商业地产则是作为一个配角，为产业的发展奠定人群基础。而空港经济区板块、虹桥板块和金马凉亭片区的崛起必带动东市区的全面提速。空港经济区
空中走廊
昆明空港经济区将定位为“一带二区”，即临空产业带、商务度假生态休闲区、国门空港区，以临空经济来带动城市发展，为周边产业发展提供空间载体。中国的空港经济发展也是借鉴外国经验，发展空港经济是一个渐进的过程，既要吸收外国先进的经验，同时也要有自己的特色。昆明在发展空港经济时要结合昆明自身的优势，云南是旅游大省，昆明全市现有各级文物保护单位323项，有石林世界地质公园、滇池、九乡、安宁温泉等国家级和省级著名风景区。
有专业预测，随着昆明空港经济区的推进，未来昆明的旅游业会形成以昆明为中心，辐射全省，连接东南亚，集旅游、观光、度假、娱乐为一体的旅游体系，相信空港经济区将为昆明乃至云南的发展起到不可估量的作用，昆明也必将成为商家最佳投资城市。
“昆明空港经济区将成为昆明未来的空中走廊。”云南大学经济学院副院长郭树华肯定地说。
虹桥片区
汽车商贸新中心
北接世博板块，东连新空港、东绕城，南靠火车东站，西连大树营，虹桥可谓占尽天时地利。
有人说，2009年之前虹桥的历史留给人们的只是灰蒙蒙的记忆，现在随着城市向东规划的出台以及2006年东三环的通车，虹桥已经蜕变了。尤其是虹桥车城的问世，更是拉动了虹桥板块商业形态的调整和发展，并形成了以汽车营销为龙头的组合式产业链。而且带动了该片区市民的自发创业，发展第三产业。
得天独厚的优势，目前我们看得见的除了一个汽车商贸中心的雏形和一个占地500多亩的楼盘——金色交响外，还有大片的村子，大片的土地。我们无法断言它的未来会是什么样子，但可以断言，它的未来肯定是东市区的一个以汽车贸易为核心的中心点。
金马凉亭全新物流新中心
2003年，现代新昆明战略规划出台，带给金马、凉亭片区一个绝佳的发展契机。作为老城和新城之间的连接地带和必经之路，金马、凉亭片区的价值日益凸显。
尤其是随着昆洛路、东三环线通车，新机场路建设，人民东路延长线的建成，二环路的贯通，该片区的交通环境大为改善。而相关的市政配套也随着众多地产项目的进驻日趋完善。非但如此，金马、凉亭片区城中村的改造也已被相关地产公司接手。这个积淀了昆明千年历史文化，随着昆明城市东进的步伐和在东骧神骏这个高品质楼盘的带动下，不久的将来，这里必定成为一个全新的集商贸、物流、居住于一体的全新物流中心。

巫家坝片区
有效联动三城
巫家坝片区在区位上它又是主城和东城的交接地。拆迁后的巫家坝机场将有效承接南市区与呈贡新城、主城区和东市区的有效商业联动。此外，巫家坝区域还可以依托空港经济区、昆明新国际机场的横向区位联系，参与中国面向东南亚、南亚，连接欧亚的航空客运枢纽和航空物流中心建设，其中心价格不言而喻。
安宁片区
生态宜居后花园 
当恒大·金碧天下、万辉星城等项目最初在太平新区显山露水的时候，作为昆明后花园的安宁就不可能再安于平静了。
安宁的区位优势明显，良好的自然环境，完备的道路建设。而大批地产项目的落地也带动了安宁市内基础设施及生活配套的建设，很多人开始把置业眼光投向这里，业主在钟情这里美景的同时，也能方便生活。
现在的安宁房地产业进入人居产品与规模开发的新时代，从而兼具片区发展动力引擎与魅力名片的双重身份，不久的将来，安宁将成为“昆明生态宜居的典范”片区。

本报记者 程峰
天祐地产总经理助理陈哲：随着昆明市东绕城线、东三环线、人民东路延长线的建成，二环路的改造建设及3、4号地铁线路的建设以及城中村改造的推进和新物流市场的规划，金马、凉亭片区必将成为新城和老城之间的咽喉地带，这个集商贸、物流、居住于一体的全新物流中心已是指日可待。
★业界评说
云南大学经济学院副院长郭树华：昆明的空港经济区是面向东南亚、南亚的航空客运枢纽和物流中心，是集临空型产业、商务旅游和绿色生态产业基地于一体的全新区域。它不但将城市资源高效、合理地整合，而且它将会改变昆明旅游业的现状，使其成为以昆明为中心，辐射全省，连接东南亚，集旅游、观光、度假、娱乐为一体的旅游体系。世博车市总经济师车银川：虹桥片区不但有汽车业的前行动力，还拥有北接昆曲高速，东接昆明新机场，西傍昆明主城，南临昆明火车东站、昆石立交桥等得天独厚的地理交通优势；而且随着各大地产商的陆续进驻开发，再加上毗邻即将建设的现代物流商贸中心。它的未来肯定是东市区的一个以汽车贸易为核心的中心点。
★领袖楼盘
东骧神骏：作为东市区，尤其是金马、凉亭片区极具代表性的住宅项目，它具有提升东市区居住品质、带动区域住宅发展、开创东市区生活新格局的使命，是东市区（金马、凉亭片区）重点建设的住宅项目。项目高层低密度的规划，使项目预留出了充分的景观空间和户外空间，大大降低了高层建筑的压抑感，提高了生活舒适度，超越了昆明当前所有高层住宅社区的品质。