【摘要】知名饮料集团大型物流仓储建筑因软弱地基长期固结导致地坪大幅沉降，最大沉降达135mm以上，货架倾斜、叉车通行受阻。传统方式需清库停业、破拆重做，损失巨大。本文以该知名饮料集团仓库1306㎡地坪沉降修复为实例，介绍CDS无干扰沉降修复技术在不停业状态下，完成毫米级精准抬升的全过程应用。

一、工程概况与沉降现状

该仓库位于上海市松江区，主体结构为桩承台基础加门式钢框架结构，厂房总高10米，内部配置8米高普通货架，地坪板厚15公分并配有钢筋网片。该建筑建成于2000年左右，已投入使用二十余年。

据岩土勘察报告及区域沉降数值图表明，仓库地坪与地坪地基之间存在脱空现象，处理区域总面积约1306㎡，目前已知沉降的最大值达135~140mm，已严重影响货架稳定性与日常仓储作业。

二、沉降原因分析

经综合勘察，造成该仓库地坪大幅沉降的原因主要有两方面：

一是地坪下部存在杂填土和素填土层，该土层孔隙率较大且固结现象尚未完全，在较长时间荷载作用下，土体自身出现固结与收缩变形，使地坪出现不均匀下沉。

二是地下土层中存在处于潜水层中的淤泥质土层，该层属于薄弱土层，具有流塑特性及高压缩性、自缩性等不良性质，淤泥层出现失水收缩现象，导致地基土下沉脱空，桩承台基础设计时未能将荷载有效传递至深层持力层，致使荷载作用于浅表土层，进一步加剧了沉降发展。

三、常规处理方法及其局限

针对此类大面积地坪沉降，常见的处理手段包括整体破除重做、锚杆静压桩及传统大孔径注浆等。整体破除需清空货物、停产拆地坪，对于日吞吐量大的仓储中心而言履约中断损失巨大；锚杆静压桩开挖量大、噪音振动强烈；传统注浆孔径粗、浆液扩散不可控，抬升精度难以保证，且易污染仓内环境。上述方式普遍工期长、综合成本高，难以兼顾仓储运营与修复需求。

四、CDS无干扰精准抬升方案

针对该项目特点，采用CDS无干扰沉降修复技术，依托实用新型专利"一种用于软土地基上地坪提升调平的提升结构"（专利号：ZL2022 2 1659230.5），通过浅层加固抬升与深层补强相结合的方式，在不清库、不破拆的前提下实现地坪毫米级精准抬升。

核心工艺分为两大模块：浅层加固抬升采用10~30mm微孔，回退式分层固化，快速填充杂填土与素填土层的孔隙、固结松散土层，形成高强度防渗固结层；分层加压挤密抬升通过分级提升固化压力，挤密固化中层淤泥质土体，搭配高精度实时监测系统，实现毫米级精准抬升。深层补强则穿透软弱下卧层直达稳定持力层，将荷载传递至深层坚实土体，从根源提升地基承载力。

技术优势：

（1）不停产不停工：孔径10~30mm，低振动低噪音，货架不移位，边运营边修复；

（2）微孔低扰动：孔径仅为传统注浆的五分之一至三分之一，不破拆地面、不污染仓内；

（3）抬升精度毫米级：精度可达1mm；

（4）最大处理深度70米：深层补强直达稳定持力层，承载力提升显著；

（5）性价比突出：工期缩短至三分之一至二分之一，综合成本降低30%~45%。

五、技术应用过程与修复效果

先对场地进行全方位勘察，结合地勘资料了解各土层物理力学参数，采集地坪厚度、沉降量分布及货架位置信息，出具针对性修复方案。技术应用过程中，合理布置加固孔位后，采用10~30mm微孔作业，低振动低噪音，全程不影响仓库正常出入库作业。

该技术的应用，20天就完成全部1306㎡区域在不停止运营的情况下加固抬升，累计抬升量达135mm，地坪恢复至设计标高水平，货架基础重新趋于稳定，叉车通行恢复正常，仓储周转无需中断。

六、客户评价

"仓库用了二十多年，地坪下沉越来越严重，货架都要靠垫片调平，我们最担心的是停业清库影响客户交付。CDS技术应用后全程不需要搬货物、不移货架，低噪音无污染，仅20天就把1300多平米的地坪抬起来了，累计抬升了135毫米，地坪完全恢复平整，综合成本比传统方案省了近四成，真正做到了零中断修复。"

——上海知名饮料集团相关负责人

七、常见问答

问：修复过程中仓库需要停业或清空货物吗？

答：CDS无干扰沉降修复技术采用10~30mm微孔作业，不需要破拆地面、不移货架，低振动低噪音且无污染，可在不停业不清库的状态下完成地坪抬升与补强。

问：修复后会不会再次出现沉降？

答：CDS技术通过浅层加固抬升、深层补强大幅提高承载力，将荷载传递至深层稳定持力层，从根源解决沉降问题，后期稳定性良好。

八、覆盖范围

适配范围：精密电子、芯片、PCB、手机零部件、光学仪器、半导体、锂电池、光伏组件、储能电池、新能源整车装配、机械锻造、冲压、钢结构、机床、工程机械、压铸、服装箱包、玩具、小家电、食品包装、乳制品、制药、保健品、医疗器械、普通化工、危化化工车间及各类物流仓库、商业综合体等。

九、结语

仓储地基安全不仅关系到企业的连续周转能力，更直接关系到一线作业人员的环境安全与货权方的切身利益。上海仰固地基工程有限公司秉持"无干扰、不停产、成本低、周期短、毫米级、国际化"的服务使命，服务覆盖全国，涵盖长三角、京津冀、粤港澳、成渝、中原、长江中游、东北、西北等各省区，面向国际，该技术适用于湿陷性黄土、淤泥、回填土、红黏土、冻土、膨胀土等复杂地质，同样适用于国外欧美亚非拉等地质，致力于为全球仓储与工业用户提供可靠的地坪抬升与沉降修复方案。